Stan na 17.07.2026
Dyrektywa budynkowa EPBD 2024/1275 wyznacza nieprzesuwalne daty obowiązku instalacji słonecznych i standardu budynku zeroemisyjnego. Termin przeniesienia jej do prawa polskiego już minął, a krajowe przepisy są w przygotowaniu.
| 1. Co już obowiązuje / zostało wdrożone | ||
| ELEMENT | STATUS | UWAGA |
| Dyrektywa EPBD 2024/1275 (poziom UE) | obowiązuje | Weszła w życie na poziomie UE; wiąże Polskę co do celu i dat. |
| Ramy krajowe dla PV w nowych budynkach (Warunki Techniczne, prawo energetyczne) | częściowo | Istniejące wymagania OZE/energii pierwotnej działają niezależnie od pełnej transpozycji EPBD. |
2. Co jest w przygotowaniu |
||
| ELEMENT | STATUS | UWAGA |
| Ustawa/nowelizacje wdrażające EPBD do prawa polskiego | w przygotowaniu | Termin transpozycji (29.05.2026) minął; przepisy krajowe wciąż w toku prac (stan na 17.07.2026). Istnieje ryzyko procedury naruszeniowej wobec Polski. |
| Szczegółowy standard budynku zeroemisyjnego (ZEB) w prawie PL | w przygotowaniu | Definicja krajowa doprecyzowywana pod datę 01.01.2030 (dla budynków publicznych 01.01.2028). |
3. Daty dyrektywy – nieprzesuwalne |
||
| DATA | OBOWIĄZEK | KOGO DOTYCZY |
| 01.01.2028 | Standard ZEB dla nowych budynków publicznych | Budynki zajmowane / będące własnością instytucji publicznych. |
| 31.12.2028 | Standard solarny — istniejące budynki publiczne powyżej 750 m² | Pierwsza kategoria istniejących obiektów objęta obowiązkiem instalacji słonecznej. |
| 31.12.2029 | Instalacja słoneczna we wszystkich nowych budynkach mieszkalnych + zadaszone parkingi | Kluczowa data dla rynku mieszkaniowego i deweloperów. |
| 01.01.2030 | Standard ZEB dla wszystkich nowych budynków | Bardzo niskie zapotrzebowanie na energię pokrywane z OZE na miejscu. |
Co to znaczy dla Twojej inwestycji: prawo nie działa wstecz wobec wydanych pozwoleń, ale liczy się data oddania budynku do użytkowania. Według projektowanych przepisów budynek niezgodny z wdrożonymi wymogami EPBD nie uzyska pozwolenia na użytkowanie. Inwestycje w toku, które oddasz blisko lub po tych datach, bezpieczniej projektować według nowego standardu już dziś.
Najczęstsze pytania – status EPBD
Czy skoro Polska nie wdrożyła EPBD, obowiązki mnie nie dotyczą?
Daty dyrektywy się nie przesuwają wraz z opóźnieniem transpozycji. Brak krajowej ustawy nie znosi terminów 31.12.2029 i 01.01.2030 – oznacza jedynie niepewność co do szczegółów. Dla inwestycji oddawanych blisko tych dat bezpieczniej projektować zgodnie z nowym standardem już teraz.
Która data jest najważniejsza dla dewelopera mieszkaniowego?
31.12.2029 – obowiązek instalacji słonecznej we wszystkich nowych budynkach mieszkalnych oraz na zadaszonych parkingach. Krótko po niej, od 01.01.2030, wchodzi standard budynku zeroemisyjnego (ZEB) dla wszystkich nowych budynków.
Co grozi za niezgodność z przepisami EPBD?
Sankcja jest praktyczna: według projektowanych przepisów budynek niezgodny z wdrożonymi wymogami nie uzyska pozwolenia na użytkowanie. Dostosowanie instalacji po zakończeniu budowy jest droższe i trudniejsze niż zaprojektowanie osiedla poprawnie od początku.
