Audyt energetyczny to kluczowy element udanej termomodernizacji. Choć wiąże się z konkretnym kosztem, warto wiedzieć, ile trzeba za niego zapłacić na aktualnym rynku.
- Audyt energetyczny to fundament skutecznej termomodernizacji. Dostarcza szczegółowej analizy zużycia energii i wskazuje najbardziej opłacalne rozwiązania modernizacyjne, a także bywa wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie.
- Koszt audytu w 2025 roku zależy od rodzaju budynku – dla domów jednorodzinnych to średnio 1330 zł, a dla wielorodzinnych ok. 3083 zł; cena może się różnić w zależności od skomplikowania obiektu i celu audytu.
- Dofinansowanie i ulga termomodernizacyjna nadal dostępne. Audyt objęty jest dotacją w programie Czyste Powietrze (do 1200 zł). Można go także odliczyć od podatku w ramach ulgi termomodernizacyjnej, niezależnie od realizacji wskazanych działań.
Czym jest audyt energetyczny?
To szczegółowa analiza techniczno-ekonomiczna, która określa aktualny stan energetyczny budynku i wskazuje możliwości jego poprawy. Audyt zawiera m.in. ocenę zużycia energii, opis proponowanych usprawnień, ich opłacalność oraz potencjalne oszczędności. Najważniejszym elementem dokumentu jest tzw. wariant optymalny, czyli najbardziej korzystny zestaw działań modernizacyjnych, który przynosi największe efekty przy najniższych kosztach. Audyt jest więc nie tylko podstawą do planowania prac, ale też może być wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie lub ulgę podatkową.
Ile kosztuje audyt w 2025 roku?
Na podstawie analizy kilkunastu ofert dostępnych w kwietniu 2025 roku, przygotowaliśmy zestawienie cen usług audytorskich. Ceny te obowiązują na wiosnę 2025 i przedstawiają się następująco:
- dla budynku jednorodzinnego – od 1200 do 1500 zł, średnio 1330 zł,
- dla budynku wielorodzinnego – od 2800 do 3500 zł, średnio 3083 zł.
Warto podkreślić, że przedstawione stawki mogą się różnić w zależności od powierzchni, stopnia skomplikowania obiektu, a także celu, w jakim audyt jest wykonywany. Im bardziej nietypowy budynek, tym większy może być koszt jego analizy.
Audyt energetyczny w programie Czyste Powietrze
Wokół programu Czyste Powietrze było ostatnio sporo zamieszania – pierwotnie planowano usunąć audyt energetyczny z listy usług objętych dotacją i zastąpić go oceną energetyczną budynku. Pomysł ten jednak porzucono, a audyt – jako dokument kompleksowy i dobrze znany w branży – ostatecznie pozostał w programie. Obecnie wysokość dofinansowania zależy od poziomu wsparcia: 1200 zł przysługuje wyłącznie przy najwyższym poziomie dofinansowania (100%). Natomiast w przypadku poziomu podwyższonego (70%) jest to 840 zł, a przy podstawowym (40%) – 480 zł. Choć są to niższe kwoty niż wcześniej, to i tak wypadają korzystniej niż w pierwszej wersji reformy, gdzie planowano całkowicie zastąpić audyt uproszczoną oceną energetyczną.
Jeśli nie korzystamy z dotacji, możliwym źródłem wsparcia finansowego pozostaje ulga termomodernizacyjna. Umożliwia ona odliczenie od podatku kosztów takich jak audyt energetyczny, bez konieczności realizacji wskazanych w nim prac. Limit odliczeń wynosi do 53 tys. zł (lub 106 tys. zł w przypadku małżeństw). Co więcej, całość inwestycji musi zostać zakończona w ciągu trzech lat i potwierdzona fakturami od podatników VAT.
Opracowanie własne Redakcja Termomodernizacja, Wydawcą portalu jest GLOBEnergia Sp. z o.o.
