Remont mieszkania to złożony proces, który jednak podzielony na etapy staje się dużo mniej skomplikowany. Jak wykonać plan remontu w prostych krokach? W jakiej kolejności i co wykonać?
W Polsce rośnie chęć inwestowania w komfort i jakość domowych przestrzeni. Jak wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie marki Quick-Step, ponad 60% ankietowanych chce w ciągu najbliższych trzech lat przeprowadzić remont. Wśród nich 27% zdecydowanie planuje takie działania, a 34% skłania się ku tej decyzji. Trend ten wskazuje na rosnącą gotowość do podnoszenia standardu warunków mieszkaniowych.
Zanim rozpoczniemy prace remontowe, należy zrobić analizę potrzeb – jakie zmiany są najważniejsze. Czy chcemy odświeżyć wystrój, zmienić układ pomieszczeń, czy przeprowadzić kompleksowy remont? Niezwykle istotne jest także określenie budżetu. Ile pieniędzy możemy przeznaczyć na różne etapy remontu, uwzględniając koszty materiałów, robocizny oraz ewentualnych nieprzewidzianych wydatków (zwykle warto zarezerwować dodatkowo około 10–15% na nieprzewidziane sytuacje). W przypadku generalnego remontu, podczas którego planowana jest wymiana instalacji czy zmiana układu pomieszczeń, warto skorzystać z porad profesjonalisty i zatrudnić architekta.
Przygotowanie mieszkania do remontu
Przed rozpoczęciem prac należy opróżnić mieszkanie z mebli, dekoracji oraz innych przedmiotów. Zabezpieczamy wszystkie powierzchnie, które nie będą remontowane, używając folii ochronnej lub kartonów.
Następnie należy wyłączyć wszystkie media (prąd, woda, gaz) w obszarach, gdzie planowane są prace. Warto również zorganizować dostęp do wody pitnej i energii elektrycznej w innych częściach mieszkania.
Przed rozpoczęciem prac budowlanych i demontażu np. starych płytek należy zorganizować kontener na gruz oraz pojemniki na odpady budowlane.
Prace budowlane – demontaż
Prace rozpoczynamy od demontażu elementów, które chcemy usunąć. Skuwamy stare płytki ze ścian i podłóg, zrywamy tapety. Jeśli planujmy zmiany w układzie pomieszczeń, należy przeprowadzić niezbędne prace murarskie. Wyburzamy niektóre ściany działowe (koniecznie należy upewnić się, że nie są one nośne!). Usuwamy też stare ościeżnice. Podczas rozbiórki należy regularnie wywozić gruz, aby nie zagracać przestrzeni.
Po usunięciu gruzu można przystąpić do prac budowlanych. Jeśli podczas prac remontowych przewidujemy większe zmiany, mogą być potrzebne odpowiednie pozwolenia (np. na wyburzenie części ściany nośnej).
Stawiamy nowe ściany działowe. W przypadku pracy samodzielnej należy skonsultować się z fachowcem, aby upewnić się, że użyte materiały są odpowiednie i spełniają normy budowlane. Dotyczy to także ewentualnego zbrojenia – wszelkie konstrukcje mają być odpowiednio zbrojone, aby zapewnić ich stabilność i trwałość.
Instalacje
Po wybudowaniu nowych ścian działowych czas na nowe instalacje. To jeden z kluczowych etapów remontu. Wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej wymaga wiedzy i umiejętności. Te prace lepiej powierzyć fachowcom, aby prace zostały wykonane prawidłowo i zgodnie z obowiązującymi normami oraz przepisami budowlanymi, by zapewnić bezpieczeństwo i bezawaryjne działanie. Podczas wymiany instalacji elektrycznej warto pomyśleć o dodatkowych punktach zasilania, zwłaszcza w kuchni i salonie. Źródła światła powinny być rozmieszczone w sposób funkcjonalny, aby poszczególne pomieszczenia były dobrze oświetlone. Na tym etapie warto również zastanowić się nad nowymi technologiami, takimi jak inteligentne systemy zarządzania domem. Upewniamy się też, czy ilość gniazdek jest dostateczna.
Jeżeli ulega zmianie układ kuchni lub łazienki, zlecamy zainstalowanie nowych rur i przyłączy. To również dobry moment na ewentualną wymianę ogrzewania oraz instalację ogrzewania podłogowego. Podczas remontu warto zadbać, by w łazience było przyłącze do grzejnika wodnego.
Planując remont łazienki, warto spojrzeć na stan instalacji i ilość przyłączy. Może się okazać, że to dobra okazja do wykonania np. dodatkowego przyłącza wodnego na grzejnik. Inwestorzy często zapominają o tym aspekcie, a po czasie zdarza się, że chcą w łazience podłączyć się do ogrzewania miejskiego, co wymaga dodatkowych przeróbek i kucia. Obecnie na rynku jest dostępnych wiele modeli grzejników wodnych z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej, co jest bardzo wygodne i ekonomiczne. Warto dobrze zaplanować przyłącza, nawet jeśli w pierwszej kolejności myślimy tylko o ogrzewaniu podłogowym czy grzejniku elektrycznym – radzi Paweł Walter, szef produktu Działu Ogrzewanie w Leroy Merlin Polska.
Prace wykończeniowe ścian i sufitów
Po zakończeniu prac budowlanych przystępujemy do prac wykończeniowych ścian i sufitów. Kładziemy nowe płytki oraz przygotowujemy powierzchnie pod późniejsze malowanie. Ten etap prac ma ogromny wpływ na estetykę wnętrza. Wyrównujemy więc ściany i wypełniamy różne ubytki. W przypadku bardzo nierównych powierzchni może być potrzebne zastosowanie płyt gipsowo-kartonowych. Nierówności można niwelować też za pomocą zapraw wyrównujących. Mniejsze ubytki wypełniamy masą szpachlową. Popularnym wyborem są tynki gipsowe – szybko schną i dają gładką powierzchnię. Jeżeli nie planujemy cyklinowania podłóg, po wyschnięciu powierzchni ścian możemy przystąpić do ich gruntowania, a następnie malowania. Wybieramy farby wysokiej jakości, które są trwałe oraz odporne na zmywanie szczególnie w miejscach narażonych na częste zabrudzenia. Malujemy najpierw sufity, a następnie ściany.
Układanie podłóg to ważny krok w wykończeniu mieszkania. Wybieramy materiały, które są nie tylko estetyczne, ale również trwałe i funkcjonalne. Panele, płytki czy wykładzina – każdy z tych materiałów ma swoje zalety i wady. Na koniec montujemy listwy przypodłogowe. Jeżeli jednak decydujemy się na pozostawienie starej podłogi drewnianej, cyklinujemy ją zanim pomalujemy ściany, ponieważ podczas cyklinowania powstaje mnóstwo pyłu i ściany się zabrudzą.
Drzwi i okna
Jeśli planujemy wymianę drzwi lub okien, robimy to po zakończeniu prac malarskich, aby uniknąć uszkodzenia pomalowanych ścian. Drzwi muszą zostać odpowiednio wypoziomowane i dobrze zamontowane. Na koniec montujemy klamki. Montaż okien zlecamy fachowcom. Prawidłowy montaż jest bowiem bardzo ważny i ma istotny wpływ na ich szczelność, aby straty ciepła były jak najmniejsze. Jeśli decydujemy się również na wymianę parapetów, warto zrobić to przed gładziami, ponieważ potem często konieczne jest kucie i szpachlowanie.
Źródło: Leroy Merlin
